КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ, ЧТОБЫ ЕГО НЕ ПРИШЛОСЬ СНОСИТЬ

Кадастровая палата по Республике Ингушетия рассказывает про здания, которые считаются самовольными постройками и могут быть снесены.

Согласно Гражданскому кодексу здание, которое построено без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу. Для того, чтобы построенный частный или многоквартирный дом не стал самовольной постройкой, важно обратить внимание на следующие рекомендации.

Во-первых, прежде чем начать строить жилой дом нужно убедиться, что его строительство возможно на определенном земельном участке. Для этого необходимо обратить внимание на две характеристики земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка.

Если земельный участок имеет категорию земель "земли населенных пунктов" и вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства", "блокированная жилая застройка", на таком земельном участке может быть возведен индивидуальный жилой дом или один блок блокированного жилого дома. Вид разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "среднеэтажная жилая застройка", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" позволит построить на земельном участке многоквартирный дом соответствующего размера.

Вместе с тем, если земельный участок имеет вид разрешенного использования "ведение личного подсобного хозяйства" и относится к землям сельскохозяйственного назначения, возведение объектов капитального строительства на таком участке будет противоречить уставленным законом нормам.

Также индивидуальный жилой дом или многоквартирный дом невозможно построить на земельных участках, предоставленных для ведения сельскохозяйственной деятельности, садоводства, огородничества.

Во-вторых, строительство жилого дома должно производиться в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами на основании разрешения на строительство, выданного в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Строительство многоквартирного дома завершается получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое подтверждает соответствие готового объекта установленным законом нормам. Обязательным приложением к такому разрешению является технический план, подготовленный на основании проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план представляется в орган регистрации прав для постановки на государственный учет многоквартирного дома и квартир в нем.

Для осуществления государственного учета индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для такого строительства, необходимо представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо декларации, составленной правообладателем земельного участка, если проектная документация не изготавливалась. Получение разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию не требуется.

В-третьих, необходимо обратить внимание, чтобы построенный жилой дом располагался строго на отведенном земельном участке.

Согласно действующему законодательству нельзя строить индивидуальный жилой или многоквартирный дома на земельных участках, которые не представлялись гражданам или юридическим лицам, осуществляющим строительство.

Земельные участки, в границах которых должен быть построен объект недвижимости, указываются в разрешении на строительство, для получения которого предоставляются документы, подтверждающие права на земельные участки, на которых планируется проводить строительство. Несоответствие построенного дома требованиям, установленным в разрешении на строительство, является основанием для отказа в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Таким образом, строительство дома за границами отведенного участка может стать причиной того, что построенное здание будет отнесено к самовольным постройкам. Права на такой объект зарегистрировать невозможно.

Источник: Источник: Филиал ФГБУ по РИ

Последние новости Ингушетии по теме:
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ, ЧТОБЫ ЕГО НЕ ПРИШЛОСЬ СНОСИТЬ

kadastrovaya - Администрация Малгобекского р-на
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ, ЧТОБЫ ЕГО НЕ ПРИШЛОСЬ СНОСИТЬ - Малгобек
Кадастровая палата по Республике Ингушетия рассказывает про здания, которые считаются самовольными постройками и могут быть снесены.
18:35 26.04.2018 Администрация Малгобекского р-на
- Малгобек
Кадастровая палата по Республике Ингушетия рассказывает про здания, которые считаются самовольными постройками и могут быть снесены.
18:35 26.04.2018 Администрация Малгобекского р-на
- Карабулак
Кадастровая палата по Республике Ингушетия рассказывает про здания, которые считаются самовольными постройками и могут быть снесены.
13:31 26.04.2018 Администрация МО г. Карабулак
 
По теме
Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти.
27.04.2018
 
IMG 8807-16-08-18-12-44 - Администрация г. Малгобек Согласно утверждённому графику представители МРСК, совместно с работниками администрации г.Малгобек провели рейдовые мероприятия по сбору платежей за электроэнергию.
16.08.2018
Вчера в 15 часов 35-летний житель Малгобека сообщил сотрудникам полиции о краже принадлежащего ему велосипеда, котрый он оставил в подъезде многоквартирного дома, расположенного по ул.
11.08.2018
 
IMG 8807-16-08-18-12-44 - Администрация г. Малгобек Согласно утверждённому графику представители МРСК, совместно с работниками администрации г.Малгобек провели рейдовые мероприятия по сбору платежей за электроэнергию.
16.08.2018 Администрация г. Малгобек
Вчера в 15 часов 35-летний житель Малгобека сообщил сотрудникам полиции о краже принадлежащего ему велосипеда, котрый он оставил в подъезде многоквартирного дома, расположенного по ул.
11.08.2018 МВД России по Республике Ингушетия
Лучший «Энерго-Холмс» Ингушетии в июне — электромонтер четвертого разряда Ашат Богатырева Ашат Богатырева В филиале МРСК Северного Кавказа — «Ингушэнерго» стартовал корпоративный конкурс на лучшие производственные пок
07.08.2018 Ингушетия
В Малгобекском городском суде 6 августа 2018 года с участием государственного обвинителя прокуратуры рассмотрено уголовное дело по обвинению местного жителя в совершении преступления,
16.08.2018 Прокуратура
Предприниматель в Ингушетии освобожден от наказания в связи с истечением сроков давности - Ингушетия Вынесен приговор руководителю ООО «Альфа Транс» по делу об уклонении от уплаты налогов на 8,6 млн руб., сообщили газете «Ингушетия» в пресс-службе СУ СКР по региону.
16.08.2018 Ингушетия
Его произведения — это гимн Эзделу Архив Тема Эздела присутствует в произведениях всех ингушских писателей.
12.08.2018 Ингушетия
10-летний мальчик в Пседахе Малгобекского района с тяжелым ранением попал в реанимацию после игры с травматическим пистолетом, сообщили газете «Ингушетия» в пресс-службе МВД по республике.
14.08.2018 Ингушетия
Северо-Кавказский окружной военный суд на три месяца продлил срок ареста жителю Ингушетии Исмаилу Агиеву по делу о пособничестве в организации деятельности террористической организации.
13.08.2018 Ингушетия
40 лет назад первая ингушская театральная студия вернулась на родину, чтобы создать национальный театр Чечено-Ингушский государственный драматический театр имени Ханпаши Нурадилова в июле 1978 года пополнился выпускни
14.08.2018 Ингушетия
В Национальной библиотеке Ингушетии проходит выставка, посвященная юбилею кандидата филологических наук, литературоведа, председателя Ингушского историко-просветительского, благотворительного и правозащитного общества «Мемориал»,
14.08.2018 Ингушетия
Завершился третий тур между Эрнесто Инаркиевым и Вэи И - Министерство по физической культуре Игра между китайским гроссмейстером Вэй И и Эрнесто Инаркиевым, проходившая в рамках третьего международного шахматного фестиваля «Башня Согласия» длилась сегодня 3 часа 20 минут и завершилась со счетом 1:0 в пользу Вэй
14.08.2018 Министерство по физической культуре
17 августа в Нальчике стартует XIV Всероссийский турнир по дзюдо среди юношей и девушек памяти мастера спорта СССР Бабаева Куанча Хамидовича, сообщает пресс-служба Минспорта Ингушетии.
16.08.2018 Ингушетия
AF3I3476.jpg - Республика Ингушетия Глава республики Ингушетия Юнус-Бек Евкуров принял участие во Всероссийском селекторном совещании в режиме видеоконференции под председательством заместителя Председателя Правительства РФ Виталия Мутко с участием высших
16.08.2018 Республика Ингушетия
   9 августа 2018 года руководством Управления Россельхознадзора по Республики Ингушетия с участием заместителя начальника отдела контрольно-надзорной деятельности Россельхознадзора Владимира Сидорчука проведен мониторин
15.08.2018 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
14 августа в 12 часов 30 минут в районе общеобразовательной школы № 6 г. Назрань 23-летний житель Чеченской Республики управляя автомашиной «Лада Приора», совершил наезд на 12-летнего жителя г. Назрань.
15.08.2018 Администрация города