КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ, ЧТОБЫ ЕГО НЕ ПРИШЛОСЬ СНОСИТЬ

Кадастровая палата по Республике Ингушетия рассказывает про здания, которые считаются самовольными постройками и могут быть снесены.

Согласно Гражданскому кодексу здание, которое построено без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу. Для того, чтобы построенный частный или многоквартирный дом не стал самовольной постройкой, важно обратить внимание на следующие рекомендации.

Во-первых, прежде чем начать строить жилой дом нужно убедиться, что его строительство возможно на определенном земельном участке. Для этого необходимо обратить внимание на две характеристики земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка.

Если земельный участок имеет категорию земель "земли населенных пунктов" и вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства", "блокированная жилая застройка", на таком земельном участке может быть возведен индивидуальный жилой дом или один блок блокированного жилого дома. Вид разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "среднеэтажная жилая застройка", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" позволит построить на земельном участке многоквартирный дом соответствующего размера.

Вместе с тем, если земельный участок имеет вид разрешенного использования "ведение личного подсобного хозяйства" и относится к землям сельскохозяйственного назначения, возведение объектов капитального строительства на таком участке будет противоречить уставленным законом нормам.

Также индивидуальный жилой дом или многоквартирный дом невозможно построить на земельных участках, предоставленных для ведения сельскохозяйственной деятельности, садоводства, огородничества.

Во-вторых, строительство жилого дома должно производиться в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами на основании разрешения на строительство, выданного в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Строительство многоквартирного дома завершается получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое подтверждает соответствие готового объекта установленным законом нормам. Обязательным приложением к такому разрешению является технический план, подготовленный на основании проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план представляется в орган регистрации прав для постановки на государственный учет многоквартирного дома и квартир в нем.

Для осуществления государственного учета индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для такого строительства, необходимо представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо декларации, составленной правообладателем земельного участка, если проектная документация не изготавливалась. Получение разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию не требуется.

В-третьих, необходимо обратить внимание, чтобы построенный жилой дом располагался строго на отведенном земельном участке.

Согласно действующему законодательству нельзя строить индивидуальный жилой или многоквартирный дома на земельных участках, которые не представлялись гражданам или юридическим лицам, осуществляющим строительство.

Земельные участки, в границах которых должен быть построен объект недвижимости, указываются в разрешении на строительство, для получения которого предоставляются документы, подтверждающие права на земельные участки, на которых планируется проводить строительство. Несоответствие построенного дома требованиям, установленным в разрешении на строительство, является основанием для отказа в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Таким образом, строительство дома за границами отведенного участка может стать причиной того, что построенное здание будет отнесено к самовольным постройкам. Права на такой объект зарегистрировать невозможно.

Источник: Источник: Филиал ФГБУ по РИ

Последние новости Ингушетии по теме:
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ, ЧТОБЫ ЕГО НЕ ПРИШЛОСЬ СНОСИТЬ

kadastrovaya - Администрация Малгобекского р-на
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ, ЧТОБЫ ЕГО НЕ ПРИШЛОСЬ СНОСИТЬ - Малгобек
Кадастровая палата по Республике Ингушетия рассказывает про здания, которые считаются самовольными постройками и могут быть снесены.
18:35 26.04.2018 Администрация Малгобекского р-на
- Малгобек
Кадастровая палата по Республике Ингушетия рассказывает про здания, которые считаются самовольными постройками и могут быть снесены.
18:35 26.04.2018 Администрация Малгобекского р-на
- Карабулак
Кадастровая палата по Республике Ингушетия рассказывает про здания, которые считаются самовольными постройками и могут быть снесены.
13:31 26.04.2018 Администрация МО г. Карабулак
 
По теме
Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти.
27.04.2018
 
Потребители стали дисциплинированнее - Ингушетия В Ингушетии уровень оплаты за электроэнергию за четыре месяца 2018 года возрос на 30% Директор «Ингушэнерго» Султан Цечоев принял участие в заседании межведомственной рабочей группы по снижению задолженности за постав
24.05.2018
Сегодня, 22 мая 2018 года, под председательством прокурора республики Андрея Васильченко состоялось заседание коллегии прокуратуры республики, посвященное вопросам соблюдения законодательства,
22.05.2018
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.
21.05.2018
 
Потребители стали дисциплинированнее - Ингушетия В Ингушетии уровень оплаты за электроэнергию за четыре месяца 2018 года возрос на 30% Директор «Ингушэнерго» Султан Цечоев принял участие в заседании межведомственной рабочей группы по снижению задолженности за постав
24.05.2018 Ингушетия
Сегодня, 22 мая 2018 года, под председательством прокурора республики Андрея Васильченко состоялось заседание коллегии прокуратуры республики, посвященное вопросам соблюдения законодательства,
22.05.2018 Прокуратура
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.
21.05.2018 Прокуратура
В Ингушетии взяли под арест 26-летнюю жительницу по подозрению в причастности к убийству супружеской четы - Ингушетия Сотрудники правоохранительных органов задержали жительницу республики в рамках расследования уголовного дела об умышленном убийстве супругов Амирхана и Заремы Санталиевых,
26.05.2018 Ингушетия
Бывшие сокамерники рассказали о пытках ключевого свидетеля по делу Албагачиева - Magas.Ru Ключевой свидетель обвинения по делу обвиненного в причастности к сирийским боевикам жителя Ингушетии Абдулмалика Албагачиева в следственном изоляторе жаловался на пытки с целью принуждения к даче показаний против подсуд
26.05.2018 Magas.Ru
В Ингушетии родственники погибшего при допросе в Центре "Э" объявили кровную месть силовику - Magas.Ru В Нальчикском гарнизонном военном суде 23 мая на рассмотрении дела группы силовиков, возглавляемой экс-начальником Центра "Э" Ингушетии Тимуром Хамхоевым,допросили брата и сестру Магомеда Далиева.
26.05.2018 Magas.Ru
В Ингушетии на ФАД «Кавказ» произошло ДТП со смертельным исходом. В результате наезда автомобиля «Лада-Приора» на дерево водитель скончался, сообщил газете «Ингушетия» источник в республиканской Госавтоинспекции.
25.05.2018 Ингушетия
Слаженные действия пожарных предотвратили большую трагедию Огонь — он и друг и враг.
23.05.2018 Ингушетия
Концерт для призывников - Министерство культуры 24 мая во дворе Военного комиссариата с.п. Экажево состоялись торжественные проводы призывников в ряды вооруженных сил Российской армии.
25.05.2018 Министерство культуры
В Национальной библиотеке Ингушетии проходит книжная выставка, приуроченная к Международному дню соседа, который мировая общественность отмечает 25 мая, сообщает пресс-служба учреждения.
24.05.2018 Ингушетия
Творческая делегация из Ингушетии представила республику в итальянском городе Бари на фестивале «Летний сад искусств» Концерты ингушской творческой делегации в итальянском городе Бари в рамках XII Фестиваля «Летний са
22.05.2018 Ингушетия
Десять медалей Всероссийского фестиваля народных игр и национальных видов спорта завоевали воспитанники  спортклуба «Ади-Ахмад» - Министерство по физической культуре На VIII Всероссийском фестивале народных игр и национальных видов спорта, проходящем во Владикавказе, ингушские борцы классического  стиля из спортклуба «Ади-Ахмад» стали обладателями десяти медалей – пяти золотых,
26.05.2018 Министерство по физической культуре
Медали из Владикавказа привезли воспитанники назрановской школы вольной борьбы - Министерство по физической культуре На VIII Всероссийском фестивале народных игр и национальных видов спорта во Владикавказе воспитанники спортивной школы вольной борьбы города Назрань завоевали 4 награды разного достоинства.
26.05.2018 Министерство по физической культуре
Чемпион Первенства Европы по классической борьбе Мухаммад  Евлоев вернулся сегодня в Ингушетию - Министерство по физической культуре Чемпиона Первенства Европы по классической борьбе Мухаммада Евлоева и тренера победителя Руслана Белхароева встречали сегодня в аэропорту «Магас".
26.05.2018 Министерство по физической культуре
Уважаемые жители города Назрань! Доводим до вашего сведения, что в субботу с 9-00 до 17-00 ч. в Юго-Западном и Московском микрорайонах Назрани будет прекращена подача воды.
24.05.2018 Администрация города